M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Dane techniczne
3. Droga
4. Media
5. Przeznaczenie terenu
6. Możliwość zagospodarowania terenu
7. Opis okolicy
8. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedstawiamy Państwu nieruchomość położoną w miejscowości Szczurowa (gmina Szczurowa), której został nadany numer geodezyjny 1240/8.
Nieruchomość o areale 806 m 2 położona jest w ósmej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do kwadratu.
Szerokość frontu parceli wynosi około 29 metrów , pozostałe boki wynoszą około 28, 29, i 2 7 metrów.

2. DROGA
Grunt posiada pośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej za pośrednictwem drogi wewnętrznej w której przyszły inwestor nabędzie udział.

3. MEDIA

prąd - w drodze wewnętrznej na wysokości działki nr 1240/4
woda - w drodze wewnętrznej na wysokości działki nr 1240/4
gaz - w drodze wewnętrznej na wysokości działki nr 1240/2
kanalizacja - w drodze wewnętrznej na wysokości działki nr 1240/2

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gdzie oznaczona jest symbolem:
S94 MU (tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej). Obejmuje cały obszar nieruchomości.

Zrzut MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
S94MU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).

1. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się funkcję mieszkaniową.

a) realizowaną w zabudowie jednorodzinnej max 40% pow. terenu przeznaczenia podstawowego,
b) usługi (wielobranżowe), w tym: - usługi niepubliczne - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30% pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 400 m 2 ,
c) usługi publiczne - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30% pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 1000 m 2 ,
d) usługi turystyczne (rekreacji zbiorowej) - nieuciążliwe, wolnostojące - max 30% pow. terenu przeznaczenia podstawowego, pow. całkowita obiektu - max 1000 m 2 .
2. Przeznaczenie dopuszczalne :

a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych oraz ogrodniczych - mieszkaniowa, garaże, nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej: administracyjne, produkcyjne, gospodarcze, socjalno-sanitarne, inwentarsko-składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym oraz obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką - w formie obiektów dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących (obiekty i urządzenia produkcji rolnej, przetwórstwa i hodowli o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności) - max 40% pow. terenu przeznaczenia podstawowego,
b) zabudowa mieszkaniowo-usługowa, w tym usługi niepubliczne, nieuciążliwe, wbudowane - max 30% pow. całkowitej obiektu mieszkalnego,
c) ośrodki opieki społecznej i zamieszkania zbiorowego,
d) zabudowa agroturystyczna,
e) obiekty i urządzenia rekreacji,
f) rzemiosło usługowe i produkcyjne o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności,
g) obiekty i urządzenia produkcji rolnej i hodowli o uciążliwości nie wykraczającej poza granice własności,
h) obiekty i urządzenia małej architektury (m. in. zadaszenia dojść i dojazdów),
i) mała architektura,
j) zieleń urządzona - parkowa, ogrodowa, izolacyjna,
k) wody powierzchniowe (naturalne - cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
l) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),
m) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe).

Wskaźniki wykorzystania terenów:

Powierzchnia zabudowy - max 50% pow. terenu inwestycji,
P owierzchnia biologicznie czynna - min 30% pow. terenu inwestycji,
Intensywność zabudowy - max 0,5.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Zakazuje się realizacji:

a) zabudowy mieszkaniowej szeregowej i bliźniaczej,
b) tymczasowych obiektów budowlanych z wyjątkiem obiektów zaplecza na czas trwania budowy,
c) obiektów usługowych - uciążliwych dla środowiska.
Nakazuje się:

a) dostosowanie rozwiązań projektowych do lokalnych, hydrogeologicznych warunków budowlanych i potencjalnych zagrożeń,
b) realizację kompleksowego zakresu uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej - w szczególności z rozwiązanym systemem zaopatrzenia w wodę, odprowadzania i oczyszczania ścieków, prawidłową gospodarką odpadami - szczelne zbiorniki bezodpływowe, sanitarne dopuszcza się na okres przejściowy, do czasu podłączenia do zbiorczej sieci kanalizacyjnej lub do własnej, indywidualnej oczyszczalni ścieków - alternatywnie do oczyszczalni grupowej,
c) lokalizację usług wbudowanych - wyłącznie w parterach obiektów mieszkaniowych,
d) przy dokonywaniu uzupełnień i przekształceń w obrębie istniejącej zabudowy - dostosowanie parametrów zabudowy oraz wskaźników wykorzystania terenów do warunków istniejących, z uwzględnieniem warunków lokalizacji poprzez harmonijne wkomponowanie nowej zabudowy w istniejący układ urbanistycznoarchitektoniczny, nie naruszające wartościowych powiązań krajobrazowych.
Dopuszcza się:

a) w obrębie istniejącej zabudowy dokonywanie uzupełnień i przekształceń (działalność remontowo-budowlaną) w tym: przeprowadzanie remontów bieżących, kapitalnych, wymiany substancji budowlanej oraz innych przekształceń (m. in. rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynków) oraz realizacji nowej zabudowy oraz obiektów i urządzeń towarzyszących,
b) lokalizację dróg dojazdowych, ciągów pieszych, pieszo-jezdnych oraz miejsc parkingowych i postojowych,
c) remonty, prace regulacyjne, konserwacyjne oraz zabezpieczenia przeciwpowodziowe - w obrębie wód powierzchniowych i linii brzegowej tych wód.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej okolicy o niskim natężeniu zabudowań, dzięki czemu możemy cieszyć się rozległymi terenami zielonymi sprzyjającymi odpoczynkowi i rekreacji. W centrum oddalonym niespełna 1500 metrów od nieruchomości mają Państwo do dyspozycji między innymi: sklepy, restauracje. dom kultury, urząd gminy, szkoła, przedszkole, kompleks boisk sportowych oraz wiele innych działalności usługowych.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Odległość do najbliższego węzła komunikacyjnego autostrady (A-4) wynosi około 12 km.

Centrum Bochni - 41 min samochodem,
Centrum Brzeska - 25 min samochodem,
Centrum Niepołomic - 41 min samochodem,
Centrum Wieliczki - 67 min samochodem,
Centrum Krakowa - 58 min samochodem.
Centrum Tarnowa - 48 min samochodem

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31- 831 Kraków.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo